Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus anzubieten:

Ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert, entstand durch einen gelungenen Durchbruch zwischen den beiden Wohnräumen ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich, das außerdem mit einem großen, umlaufenden Balkon begeistert. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Die helle Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die zwei Bäder und zwei Gäste-WCs für einen angemessenen Komfort sorgen.

Ein großer Garten sowie ein kleiner Garten mit Terrasse runden das Angebot ab und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche(n) Oase(n) im Freien zu gestalten. Im Keller stehen Ihnen ein praktischer Kellerraum sowie ein Waschtrockenraum zur Verfügung, die ausreichend Stauraum und Funktionalität bieten.

Zwei Garagen sorgen ausßerdem für einen sicheren Platz für Fahrzeuge aller Art.

Das Haus ist in seinem Alter entsprechenden Erhaltungs-, bzw. Sanierungszustand.

Lage

Die beliebte Lage in Bonn Ippendorf ist besonders attraktiv, da Sie in unmittelbarer Nähe zu den Unikliniken wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen können.
Das Naherholungsgebiet Waldau mit dem angrenzenden Kottenforst bieten viel Raum für ausgedehnte Spaziergänge im Grünen.

Sonstige Angaben

Zur sprachlichen Optimierung und Qualitätssicherung unserer Immobilienexposés nutzen wir unterstützend ein KI-basiertes Textwerkzeug („ChatGPT“) der OpenAI Ireland Limited, Dublin, Irland.
Dabei werden ausschließlich allgemein gehaltene Beschreibungen erstellt. Es werden keine personenbezogenen Daten an das System übermittelt. Die Nutzung erfolgt rein intern zur Verbesserung der sprachlichen Gestaltung von Texten.
Eine automatisierte Entscheidungsfindung im Sinne von Art. 22 DSGVO findet nicht statt.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.