Charmante 3-Zimmer-Wohnung zzgl. Speicher und Dachterrasse mit ca. 26m²

Referenz
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Küche
Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2
Modernes Bad mit Wanne
 Speicher
 Dachterrasse
Hausansicht 2
Hausansicht
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53117
Ort
Bonn
externe Objnr
3152
Wohnfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
229.000 €
Baujahr
1961
Endenergiebedarf
163,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
06.02.2036
Energieeffizienzklasse
F
Außen-Provision
2,677 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer Lage von Bonn-Buschdorf bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne und Fenster ausgestattet und die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist der über eine Holztreppe vom Wohnzimmer erreichbare, darüberliegende Speicherraum (kein Wohnraum) mit Zugang zur schönen Dachterrasse.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, gut angebundenen Wohnlage in Bonn-Buschdorf mit kurzer Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung Beschreibung

Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Sonstige Angaben

Zur sprachlichen Optimierung und Qualitätssicherung unserer Immobilienexposés nutzen wir unterstützend ein KI-basiertes Textwerkzeug („ChatGPT“) der OpenAI Ireland Limited, Dublin, Irland.
Dabei werden ausschließlich allgemein gehaltene Beschreibungen erstellt. Es werden keine personenbezogenen Daten an das System übermittelt. Die Nutzung erfolgt rein intern zur Verbesserung der sprachlichen Gestaltung von Texten.
Eine automatisierte Entscheidungsfindung im Sinne von Art. 22 DSGVO findet nicht statt.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

Ansprechpartner

Firma Immobilien Schwarz GmbH

Magdalenenstr. 48
53121 Bonn

Telefon1

+49 228 96 29 99 00

Email

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