Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus zur Miete in Alfter-Gielsdorf überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den schönen Garten sowie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Paare oder Familien mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Gäste-WC, einer offen gestalteten Küche inklusive kleiner Speisekammer sowie einem großzügigen Essbereich, an den das Wohnzimmer angrenzt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den herrlichen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Verweilen bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zum Anbau, in dem sich ein heller Schlafraum mit Blick in den Garten sowie ein Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster befinden.

Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großer, heller Speicherraum zur Verfügung, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

Mehrere Kellerräume bieten weitere praktische Nutzflächen; in einem der Räume befindet sich der Waschmaschinenanschluss und eine Dusche, zudem ist von hier ein direkter Ausgang in den Garten vorhanden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie die Möglichkeit, davor zusätzlich zwei Pkw bequem abzustellen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes, familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, angenehmer Wohnatmosphäre und einem besonders schönen Garten in ruhiger Lage von Alfter-Gielsdorf.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage in Alfter-Gielsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün sowie eine angenehme Nachbarschaftsstruktur aus – ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden sein wollen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in Alfter und den angrenzenden Ortsteilen in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso stehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung, darunter Spazier- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Verbindung in Richtung Bonn und in die umliegenden Städte der Region. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Haushalte, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit guter Infrastruktur kombinieren möchten.

Ausstattung Beschreibung

- Bodenbeläge mit Parkett und Vinyl
- Bäder mit Fliesen
- alle Wände und Decken sind weiß verputzt

Das Haus wird aktuell noch saniert und renoviert. Zur besseren Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten, wurden die derzeit noch im Sanierungszustand befindlichen Räume mit Home-Staging beispielhaft ausgestattet.

Sonstige Angaben

Zur sprachlichen Optimierung und Qualitätssicherung unserer Immobilienexposés nutzen wir unterstützend ein KI-basiertes Textwerkzeug („ChatGPT“) der OpenAI Ireland Limited, Dublin, Irland.
Dabei werden ausschließlich allgemein gehaltene Beschreibungen erstellt. Es werden keine personenbezogenen Daten an das System übermittelt. Die Nutzung erfolgt rein intern zur Verbesserung der sprachlichen Gestaltung von Texten.
Eine automatisierte Entscheidungsfindung im Sinne von Art. 22 DSGVO findet nicht statt.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.