Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus in Bonn-Duisdorf bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit großzügigem Garten, Garage und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Immobilie befindet sich in einem baujahrentsprechenden Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus die Küche, das Gäste-WC sowie der großzügige Wohnbereich erreichbar sind. Ein ursprünglich separates weiteres Zimmer wurde derzeit durch das Entfernen der Wand zum Wohnzimmer geöffnet und wird aktuell als offener Essbereich genutzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Garten.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Diele mit praktischem Einbauschrank sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Über eine Treppe in der Diele ist der Speicher erreichbar, in dem sich zwei weitere Räume befinden.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder zur individuellen Gartengestaltung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Kellerräume und einen Wasch- und Trockenraum (mit Ausgang zum Garten), die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen schaffen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bonn-Duisdorf, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil Bonns.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im Stadtteil gut erreichbar. Familien profitieren zudem von einem soliden Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Pkw besteht eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz.

Erholungs- und Grünflächen in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten. Damit verbindet die Lage eine ruhige, familienfreundliche Wohnqualität mit den Vorzügen einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur.

Ausstattung Beschreibung

- Parkettboden, Teppich, Fliesen, PVC
- Rollladen
- Fernwärme

Sonstige Angaben

Zur sprachlichen Optimierung und Qualitätssicherung unserer Immobilienexposés nutzen wir unterstützend ein KI-basiertes Textwerkzeug („ChatGPT“) der OpenAI Ireland Limited, Dublin, Irland.
Dabei werden ausschließlich allgemein gehaltene Beschreibungen erstellt. Es werden keine personenbezogenen Daten an das System übermittelt. Die Nutzung erfolgt rein intern zur Verbesserung der sprachlichen Gestaltung von Texten.
Eine automatisierte Entscheidungsfindung im Sinne von Art. 22 DSGVO findet nicht statt.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.