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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bonn-Endenich
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 53121
- Ort
- Bonn / Endenich
- externe Objnr
- 3181
- Wohnfläche
- 66 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Baujahr
- 1959
- Endenergiebedarf
- 150,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 18.10.2036
- Energieeffizienzklasse
- E
- Außen-Provision
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Auf rund 66 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Diele, die zusätzliche Staufläche bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Bonner Stadtteil Endenich, einer gefragten Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung an das Bonner Stadtgebiet. Endenich ist für seine Mischung aus Wohnen, Kultur, Gastronomie und alltäglicher Nahversorgung bekannt.Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Cafés und Restaurants sind im Stadtteil vorhanden und unterstützen eine komfortable Versorgung im direkten Umfeld. Auch die Nähe zu weiteren Bonner Stadtbereichen macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und alle, die eine gut angebundene Wohnadresse in Bonn suchen.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über den öffentlichen Nahverkehr sind die Bonner Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie umliegende Stadtteile gut erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen in Richtung Köln, Koblenz und das regionale Umland. Damit eignet sich die Lage sowohl für den Alltag innerhalb Bonns als auch für Pendler.
Ausstattung Beschreibung
Bodenbelag: LaminatSonstige Angaben
Zur sprachlichen Optimierung und Qualitätssicherung unserer Immobilienexposés nutzen wir unterstützend ein KI-basiertes Textwerkzeug („ChatGPT“) der OpenAI Ireland Limited, Dublin, Irland.Dabei werden ausschließlich allgemein gehaltene Beschreibungen erstellt. Es werden keine personenbezogenen Daten an das System übermittelt. Die Nutzung erfolgt rein intern zur Verbesserung der sprachlichen Gestaltung von Texten.
Eine automatisierte Entscheidungsfindung im Sinne von Art. 22 DSGVO findet nicht statt.
