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Der Erfolg Ihres Immobilienverkaufs ist maßgeblich von Ihrem gewählten Angebotspreis abhängig. Ist er zu hoch, verkauft sich Ihre Immobilie schlecht bis gar nicht. Ist er zu niedrig, verschenken Sie bares Geld, weil Sie unter Wert verkaufen. Ein realistischer Angebotspreis lässt sich erst festlegen, wenn Sie wissen, was Ihre Immobilie tatsächlich wert ist. Wir sind professionelle Immobiliengutachter und als solche Experten auf dem Gebiet der Immobilienbewertung im Großraum Bonn. Wir unterstützen Sie gerne in der Bewertung und Preisfindung Ihrer Immobilie.
Profitieren Sie von einer genau durchgeführten Immobilienbewertung in Bonn:
Kompetente Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit Marktkenntnis und Expertise
Fachkundige Immobilienbewertung gemäß gesetzlich vorgegebenen Verfahren
Objektive Wertermittlung als Basis für die Festlegung eines angemessenen Angebotspreises
Wenn Sie Immobilien in Bonn verkaufen oder vermieten, kommen Sie meist um eine qualifizierte Immobilienbewertung nicht herum – und damit nicht um uns. Wir kennen den hiesigen Immobilienmarkt und sind seit Jahren in der Branche tätig. Immobilienbewertungen und Objektgutachten von Bonner Gebäuden führen wir daher äußert zuverlässig durch.
Nutzen Sie den Service unserer Makler und Immobiliengutachter aus Bonn. Auf unsere objektive Immobilienbewertung können Sie sich verlassen und sie als Grundlage für den späteren Angebotspreis heranziehen. Gerne bieten wir Ihnen unsere Unterstützung an bei der Angebotserstellung und Inseration, bei der Suche und Beurteilung von Kaufinteressenten, der Durchführung von Besichtigungen und der Kaufabwicklung. Wir betreuen Sie allumfassend.
Die Bewertung von gewerblich genutzten Immobilien gestaltet sich umfangreicher als beispielsweise die Immobilienbewertung eines Einfamilienhauses. Ein erfahrener Makler der sich sowohl in seinem Metier als auch auf dem Bonner Immobilienmarkt auskennt, wird jedoch auch Gewerbeimmobilien zuverlässig bewerten können.
Die Bewertung von Gewerbeimmobilien oder vermieteten Wohnimmobilien in Bonn führen wir nach dem Ertragswertverfahren durch. Bei dieser Methode der Immobilienbewertung rechnet unser Makler und Gutachter die Erträge mit ein, die Ihre Bonner Immobilie abwirft. Auf diese Weise ergibt sich ein verlässlicher Wert der Überschüsse aus Einnahmen und Kosten.
Unter Umständen befindet sich auch bereits ein geeigneter Käufer in unserer Kartei seriöser Kaufinteressenten. In vielen Fällen erleichtert und beschleunigt die Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Immobilienmakler den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien in Bonn. Wenn Sie hingegen auf der Suche nach einem geeigneten Kauf- oder Mietobjekt sind, durchstöbern Sie unsere Immobilienangebote.
In Abhängigkeit Ihrer Immobilie wenden wir eine der folgenden Bewertungsmethoden an:
Das Vergleichswertverfahren ist die meistgenutzte Methode zur Immobilienbewertung in Bonn. Hierbei wird, vereinfacht ausgedrückt, vom Verkaufspreis anderer, vergleichbarer Immobilien auf den Angebotspreis Ihres Objekts geschlossen. Dazu wird Ihre Immobilie im Detail mit anderen Objekten ähnlicher Ausstattung in ähnlicher, möglichst gleicher Lage verglichen. Dieses Verfahren ist für selbstgenutzte, unvermietete Häuser und Wohnungen geeignet.
Das Sachwertverfahren wird angewandt, wenn Vergleichswerte fehlen. Das Sachwertverfahren betrachtet Wertfaktoren von Grund und Boden getrennt voneinander. Der objektive Wert der Immobilie wird anhand seiner Beschaffenheit und seines Zustandes ermittelt und zum Bodenwert addiert.
Das Ertragswertverfahren findet Anwendung bei gewerblich genutzten Immobilien, vermieteten Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhäuser. Unser Gutachter bezieht die laufenden Mieteinnahmen in die Wertermittlung mit ein. Die erzielbare Rendite ist für Anleger von entscheidender Bedeutung bei der Kaufentscheidung.
