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Kostenlose Immobilienbewertung f├╝r Ihr Eigentum in Rheinbach

Eine entscheidende Voraussetzung f├╝r den Erfolg beim Verkauf oder der Vermietung von Immobilien ist zweifellos eine pr├Ązise Immobilienbewertung. Bei Immobilien SCHWARZ vertrauen wir auf unsere Fachkenntnisse, um f├╝r Ihr Eigentum in Rheinbach durch eine fachm├Ąnnische Bewertung den bestm├Âglichen Angebotspreis zu ermitteln.

Vertrauen Sie auf die Marktkenntnis erfahrener Immobilienmakler:

  • Immobilienmakler & Immobiliengutachter mit Marktkenntnis und Expertise

  • Fachkundige Immobilienbewertung gem├Ą├č gesetzlich vorgegebener Verfahren

  • Wertermittlung als Basis f├╝r die Festlegung eines angemessenen Angebotspreises

Eine professionelle Immobilienbewertung hilft Verk├Ąufern, den aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rheinbach zu ermitteln. Werden Immobilienangebote zu niedrig angesetzt, dann verlieren Sie bares Geld, das oft der eigenen Altersvorsorge dienen soll. Aber auch zu hoch angesetzte Immobilienpreise sind zu Ihrem Nachteil, denn potenzielle K├Ąufer zeigen dann kein Interesse und Ihr Haus findet keinen Anklang auf dem Immobilienmarkt. Als erfahrene Makler k├Ânnen wir einen realistischen Immobilienwert ermitteln und damit die bestm├Âglichen Grundlagen f├╝r einen zeitnahen Verkaufserfolg schaffen.

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Welche Preise k├Ânnen Immobilien in Rheinbach erzielen?

 

Der Wert einer Immobilie wird von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst. Der Preis, den Sie f├╝r ein Haus noch vor einigen Jahren zahlen mussten, kann heute schon doppelt so hoch sein. Ein wesentlicher Faktor f├╝r die Immobilienbewertung ist die Angebots- und Nachfrage-Situation. Je mehr Interessenten sich f├╝r Eigenheime oder Gewerbeimmobilien finden, desto h├Âhere Immobilienpreise k├Ânnen ausgerufen werden.

Dar├╝ber hinaus h├Ąngt der erzielbare Verkaufspreis aber auch von der Lage, dem Alter und dem Zustand des Hauses, der Ausstattung sowie auch von den aktuellen Zins- und Finanzierungskonditionen ab. Als erfahrenes Maklerteam haben wir all diese Faktoren im Blick und finden durch eine professionelle Immobilienbewertung einen optimalen Angebotspreis.

 

Objektive Wertermittlung durch erfahrene Immobiliengutachter

 

Oftmals haben Eigent├╝mer ganz pers├Ânliche Vorstellungen davon, welchen Verkaufspreis sie gerne erzielen m├Âchten. Allerdings flie├čen in diese Vorstellungen auch subjektive Eindr├╝cke ein ÔÇô zum Beispiel die emotionale Verbundenheit zum eigenen Elternhaus oder die vielen Geschichten, die hier geschrieben wurden. Umso wichtiger ist es, dass Sie die Immobilienbewertung in die H├Ąnde erfahrener Makler legen, denn wir k├Ânnen Ihr Haus oder Ihre Wohnung als Maklerteam objektiv bewerten. Auf der Basis eines realistischen Angebotspreises haben Sie dann die besten Voraussetzungen, Ihr Haus oder Wohnung zeitnah zu vermieten oder zu verkaufen. Und sollten Sie dar├╝ber hinaus Bedarf an einem gerichtsfesten Verkehrswertgutachten haben, vermitteln wir Sie ├╝ber unser branchen├╝bergreifendes Partnernetzwerk auch gerne an einen Immobiliengutachter.

 

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Diese drei Bewertungsverfahren gibt es f├╝r Immobilienbewertungen:

  • Vergleichswertverfahren: Bei diesem Verfahren wird der Wert Ihrer Immobilie anhand von k├╝rzlich verkauften Immobilien in der Umgebung ermittelt, die ├Ąhnliche Merkmale haben.

  • Sachwertverfahren: Wenn keine ad├Ąquaten Vergleichswerte vorhanden sind, dann f├╝hren wir die Immobilienbewertung anhand des Sachwertverfahrens durch. Dabei betrachten wir das Objekt separat und beurteilen den Zustand und die Ausstattung. Im Anschluss addieren wir den Bodenwert dazu.

  • Ertragsverfahren: Das Ertragsverfahren wird vor allem bei Einkommensimmobilien wie Mietwohnungen oder Gewerbeimmobilien angewendet. Es beruht auf den erwarteten Mieteinnahmen und ber├╝cksichtigt Betriebskosten sowie die gew├╝nschte Rendite f├╝r den Investor.

DIE INHABER

Markus Falkenbach

Manuela Falkenbach

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