Kostenlose Immobilienbewertung für Ihr Eigentum in Rheinbach

Eine entscheidende Voraussetzung für den Erfolg beim Verkauf oder der Vermietung von Immobilien ist zweifellos eine präzise Immobilienbewertung. Bei Immobilien SCHWARZ vertrauen wir auf unsere Fachkenntnisse, um für Ihr Eigentum in Rheinbach durch eine fachmännische Bewertung den bestmöglichen Angebotspreis zu ermitteln.

Vertrauen Sie auf die Marktkenntnis erfahrener Immobilienmakler:

• Immobilienmakler & Immobiliengutachter mit Marktkenntnis und Expertise

• Fachkundige Immobilienbewertung gemäß gesetzlich vorgegebener Verfahren

• Wertermittlung als Basis für die Festlegung eines angemessenen Angebotspreises

Eine professionelle Immobilienbewertung hilft Verkäufern, den aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rheinbach zu ermitteln. Werden Immobilienangebote zu niedrig angesetzt, dann verlieren Sie bares Geld, das oft der eigenen Altersvorsorge dienen soll. Aber auch zu hoch angesetzte Immobilienpreise sind zu Ihrem Nachteil, denn potenzielle Käufer zeigen dann kein Interesse und Ihr Haus findet keinen Anklang auf dem Immobilienmarkt. Als erfahrene Makler können wir einen realistischen Immobilienwert ermitteln und damit die bestmöglichen Grundlagen für einen zeitnahen Verkaufserfolg schaffen.

Jetzt Immobilie bewerten lassen!

Der Wert einer Immobilie wird von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst. Der Preis, den Sie für ein Haus noch vor einigen Jahren zahlen mussten, kann heute schon doppelt so hoch sein. Ein wesentlicher Faktor für die Immobilienbewertung ist die Angebots- und Nachfrage-Situation. Je mehr Interessenten sich für Eigenheime oder Gewerbeimmobilien finden, desto höhere Immobilienpreise können ausgerufen werden.

Darüber hinaus hängt der erzielbare Verkaufspreis aber auch von der Lage, dem Alter und dem Zustand des Hauses, der Ausstattung sowie auch von den aktuellen Zins- und Finanzierungskonditionen ab. Als erfahrenes Maklerteam haben wir all diese Faktoren im Blick und finden durch eine professionelle Immobilienbewertung einen optimalen Angebotspreis.

Oftmals haben Eigentümer ganz persönliche Vorstellungen davon, welchen Verkaufspreis sie gerne erzielen möchten. Allerdings fließen in diese Vorstellungen auch subjektive Eindrücke ein – zum Beispiel die emotionale Verbundenheit zum eigenen Elternhaus oder die vielen Geschichten, die hier geschrieben wurden. Umso wichtiger ist es, dass Sie die Immobilienbewertung in die Hände erfahrener Makler legen, denn wir können Ihr Haus oder Ihre Wohnung als Maklerteam objektiv bewerten. Auf der Basis eines realistischen Angebotspreises haben Sie dann die besten Voraussetzungen, Ihr Haus oder Wohnung zeitnah zu vermieten oder zu verkaufen. Und sollten Sie darüber hinaus Bedarf an einem gerichtsfesten Verkehrswertgutachten haben, vermitteln wir Sie über unser branchenübergreifendes Partnernetzwerk auch gerne an einen Immobiliengutachter.

Jetzt informieren!

Diese drei Bewertungsverfahren gibt es für Immobilienbewertungen:

• Vergleichswertverfahren: Bei diesem Verfahren wird der Wert Ihrer Immobilie anhand von kürzlich verkauften Immobilien in der Umgebung ermittelt, die ähnliche Merkmale haben.

• Sachwertverfahren: Wenn keine adäquaten Vergleichswerte vorhanden sind, dann führen wir die Immobilienbewertung anhand des Sachwertverfahrens durch. Dabei betrachten wir das Objekt separat und beurteilen den Zustand und die Ausstattung. Im Anschluss addieren wir den Bodenwert dazu.

• Ertragsverfahren: Das Ertragsverfahren wird vor allem bei Einkommensimmobilien wie Mietwohnungen oder Gewerbeimmobilien angewendet. Es beruht auf den erwarteten Mieteinnahmen und berücksichtigt Betriebskosten sowie die gewünschte Rendite für den Investor.