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Vor dem Verkauf eines Hauses ist es ratsam, eine professionelle Immobilienbewertung in Anspruch zu nehmen. Unsere Immobilienmakler verfügen über umfassende Kenntnisse der Immobilienpreise im Raum Bornheim und schaffen so die besten Vorausetzungen für einen schnellen Verkaufserfolg.
Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Immobilienbewertung:
Kennen Sie eigentlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Der Preis, den Ihr Haus oder Ihre Wohnung vor einigen Jahren noch erzielt hat, könnte sich mittlerweile verdoppelt haben. Daher ist es besonders wichtig, vor einem Verkauf eine professionelle Immobilienbewertung für Ihr Objekt in Bornheim durchführen zu lassen. Unsere Experten bewerten Ihre Immobilie unter Berücksichtigung der aktuellen Bodenrichtwerte, die sogar zwischen einzelnen Straßenzügen variieren können. Eine gründliche Wertermittlung schafft die optimalen Voraussetzungen, um schnell einen geeigneten Interessenten für Ihr Eigentum zu finden
Wenn der Immobilienwert willkürlich festgelegt oder ein Wunschpreis angesetzt wird, bleiben Häuser und Wohnungen oft lange Zeit in den Immobilienportalen, was sich sogar preismindernd auswirken kann. Vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Termin mit unserem Team – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kein Haus gleicht dem anderen und so erfolgt auch die Bewertung einer Immobilie immer auf der Grundlage mehrere Faktoren, die genau erfasst und ausgewertet werden müssen. Ihre Immobilie bewerten wir in erster Linie nach der Lage in Bornheim. Wir sehen uns dabei an, ob es eine gute Infrastruktur gibt und welche Preise Immobilienverkäufe in den letzten Jahren in dieser Lage erzielen konnten.
In die Immobilienbewertung fließt auch die Größe und die Ausstattung sowie der bauliche Zustand mit ein. Wenn es beispielsweise einen Renovierungsbedarf an verschiedenen Stellen gibt, kann sich dies preismindernd auswirken. Es lohnt sich daher meistens für die Eigentümer, Reparaturen im Vorfeld durchzuführen – dadurch können wir die Immobilienbewertung für den Verkauf höher ansetzen und entsprechend auch höhere Preise erzielen.
Gerne geben wir Ihnen weitere Tipps, was Sie tun können, damit sich Immobilien höher bewerten lassen und entsprechend an Attraktivität gewinnen. Dazu reichen oftmals schon Kleinigkeiten, wie das Entfernen persönlicher Gegenstände vor den Besichtigungsterminen, damit die Interessenten gleich eine emotionale Verbindung zu den Räumen aufbauen und sich ihre eigenen Möbel darin vorstellen können.
Eine professionelle Immobilienschätzung lohnt sich immer dann, wenn Sie mit dem Gedanken spielen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Bornheim zu verkaufen. Sie bekommen dadurch einen Überblick über Ihr Vermögen und können auch eine gut überlegte Entscheidung treffen. Wenn Sie allerdings den Immobilienwert für eine Versicherung oder vor Gericht im Rahmen eines Scheidungs- oder Erbschaftsverfahrens nachweisen müssen, ist eine Immobilienbewertung nicht mehr ausreichend. In diesem Fall benötigen Sie ein offizielles Gutachten, das nur von einem bestellten Immobiliengutachter angefertigt werden kann.
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Markus Falkenbach
Manuela Falkenbach
